越港本钱7期｜CMR愿望庄园EB-5项目赢众海外咨询重磅首发

作者：半岛综合发布时间：2025-04-26 00:15:30点击：1

　　起源于1990年Criswell Family百年农场，这座随后1999年由Marlboro万宝路集团掌门人Philip Morris购买并制作的“万宝路农场”在荣耀运作22年后总算迎来全面晋级。

　　项目坐落全美尖端沙龙聚集地——蒙大拿州，这座占地18,000英亩（约合110,000亩土地面积）的奢华私家沙龙正在成为该州新的高地。

　　本项目2022年1月开端全体规划晋级并约请全球十佳高球场的缔造者——闻名规划公司 Coore & Crenshaw亲身操刀，方案打造成为蒙大拿州最佳18洞高尔夫球沙龙。

　　项目现已全面开工且不影响沙龙庄园原有设备会员运用。方案2025年末18洞高尔夫球场全面竣工并投入到正常的运用中，整个项目（含晋级改造+高尔夫球配套沙龙及别墅部分）并将于2028年全面完结。

　　作为EB-5新法出资移民最成功的项目开发商，CrossHarbor Capital 越港本钱将再次发明项目模范。2023年的ESG陈述中表明：“CrossHarbor是(蒙大拿西南)区域最重要的私家一切者,构成了当地税基的75%。牢牢占有着美国高端私家沙龙运营的顶端。”

　　一起位居越港本钱旗下现在最受注重的项目，基金公司开创合伙人Sam Byrne提到：“Crazy Mountain Ranch是我的心中真实的迪士尼乐土。”这样的愿景也必将打造成真实的愿望庄园。

　　CrossHarbor Capital自成立32年以来专心商业房地产私募股权。现在，CrossHarbor越港本钱办理着102亿美元的财物以及具有340亿美金的过往买卖规划包含370项买卖记载。2020年，CrossHarbor将少量股权出售给了Dyal Capital Partners（现为Blue Owl一切）、日本的三井住友信任银行以及总部在新加坡的私募股权公司高瓴本钱。该公司的出资者包含约300个宗族或宗族理财室并且在重仓高端私家沙龙项目。

　　区域中心自新法后累计完结递送I-526E数量稳居全职业村庄项目头部并累计融资超越3.75亿美金。NRRC区域中心稳居蒙大拿州排名第一位。

　　传奇高尔夫球场规划大师组成的Coore & Crenshaw业务所以其新极简古典主义的规划理念而国际闻名，着重自然景象和高尔夫的战略元素且具有挑战性和趣味。

　　公司规划的一切项目悉数上榜国际百大球场，更值得一提的是2024年亚洲百佳高尔夫球场第一我国海南中信山钦湾Shanqin Bay, Hainan Island, China的规划也出自Coore & Crenshaw大师之手，该沙龙入会门槛高达900万人民币。

　　Donelson业务地点美国具有23个办事处及650多名律师并供给全方位的服务。Robert C. Divine是职业宝典《移民实践》一书的作者，相同他是USCIS美国公民及移民服务局首席法律顾问兼前署理局长。

　　赢众海外咨询，是一家专门干与美法律服务、移民请求、出资税务的咨询公司，我国区总部坐落北京国贸·京广中心并在上海新六合·瑞安广场，深圳万象六合·华润置地中心以及天津伊势丹·仁恒置地中心设有办公室。

　　一起建立自营美国律师业务所Yingzhong Law Offices,P.C.并在加州尔湾建立高净值客户服务中心。公司向很多我国金融服务机构，移民公司，宗族办公室供给专业涉美业务咨询并为其客户集体规划身份及财物方案。

　　值得注意的是Crossharbor Capital于2013年在我国区征集资金的第一个项目EB-5项目黄石沙龙I期便由赢众团队完结且现在仍然担任EB-5黄石沙龙I期项目我国区客户关系全权办理机构并为客户供给利息派发办理，移民服务以及出资款退回作业。

　　CMR愿望庄园坐落蒙大拿州的中心区域间隔Bozeman Airport博兹曼机场约45分钟车程。项目总占地18,000英亩且坐落在希尔兹河谷，紧靠加勒廷国家森林山脉。向南驱车2小时便可抵达美国黄石国家公园。

　　CMR愿望庄园保存现代奢华和舒适的一起，正在被从头设想晋级。除了现有的老城区域（Dead Rock）西部牛仔居住区、餐饮和文娱设备（包含射箭、飞钓和骑马等）。

　　开发商正在完结翻修前史修建，添加新的设备，如：最先进的由Coore&Crenshaw规划的洞高尔夫球场。一起加建沙龙会所，专卖店、更衣室和九间供客人运用的高尔夫别墅。

　　其他功用包含射击球场、滑索、奢华露营帐子以及匹克球和网球场。长时间方案旨在逐渐提高度假胜地供给额定的住宿、奢华水疗中心、先进的健身中心等。

　　CMR愿望庄园18洞尖端高尔夫球场将为高尔夫球手供给感同身受的体会，视界开阔山脉、白杨林和宽广的空间刻画了蒙大拿州的壮美景象。虽具有挑战性，但该球场合适一切技术水平，还将规划为9洞3杆球场。

　　更值得重视的是项目装备完好的53间西部牛仔风格乡镇客房以及新建的9幢高尔夫别墅，每间均设有四间套房，供给宽阔的私家空间。

　　本项目2025年将有12个洞按方案敞开，一切18个洞和Par 3球场方案于2026年悉数竣工。全体施工将持续到2028年，到时整个项目修正，晋级以及设备新建作业将悉数完结。项目工作发明足够且修建工作岗位占比大，较为安全安定。

　　总发明工作1513人（其间直接工作岗位人数高达856人），该项目完成工作盈利超1.6倍。

　　到2024年9月，项目已完结工作岗位258位。到现在2025年3月，项目已发明工作岗位超460位。

　　2024年10月赢众海外咨询CEO郭世泽先生（右二）与公共关系部总监Todd Jackson先生（左一）伴随CrossHarbor Capital EB-5项目主管James Candido先生（右一）在CMR项目总经理David Hardwick先生（左二）陪同下完结了为期一周的项目调查及施工进度查验。

　　在项目的资金结构中，CRM愿望庄园开发商现金出资+开发商会员出售再投入部分总占比为61.5%（12.5%开发商现金投入+49%出售再投入），银行贷款13.5%，EB-5出资人25%。项目根底出资期3年，自2025年7月1日起息。