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　　✅✅盘绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，侧重邻里趣活、发明互动空间，智造新焰火社区，以人文关心的细节营建，满意了商场上关于质量内卷的一切幻想

　　l建成时代：一期（08年）、二期（10年）、三期（11年-12年）、四期（13-14年）、五期（16年-18年）；

　　l楼栋散布：一期5栋楼、二期8栋楼、三期4栋楼、四期4栋楼、五期8栋楼；

　　l总户数：一期939户、二期1176户、三期975户、四期955户、五期694户；

　　l物业费：2.5元/平米/月（一区）、2.5元/平米/月（二区）、2.9元/平米/月（三区）、3.4元/平米/月（四区）、7.6元/平米/月（五区）；

　　l小区优势：橡树湾业主整体素质高，其间30%以上为教育工作者，包含清华、北大、北航、北体等高校在内的教师已成为社区最主要的业主集体，橡树湾已构成以高质量住所，完全的商业、体育、教育、休闲配套的一种独有的日子方式；

　　l小区下风：房价溢价较高；商场之间的竞赛加重，橡树湾南侧有多个新房项目正在建设中；户型在新一代户型的对比下显得较为落后。

　　l商城：20万㎡清河万象汇 ，1.3万平米的沃尔玛购物广场、SNOOPY儿童乐园等等；

　　l医疗：清河999急救中心、清河医院、二炮门诊部、上地医院、北京积水潭医院回龙观分院；

　　l公共空间：内设塑胶田径运动跑道：强身健体进步居民体质，便利业主休闲户外运动，营建杰出园区气氛；内设会所：便利社区居民健身游水，五期会所对橡树湾五期业主揭露免费，内设健身区、儿童游乐区、国标游水池、休闲区、招待区，一站式体会VIP服务。

　　l日子配套：橡树湾二期和三期之间是为商场：清河最大的shoppingmall——清河万象汇，无论是从商场规划，品牌层次，业态丰厚度，购物环境各方面来说，在清河都是名列前茅的。

　　l整个项目分五个地块，彼此联接，又互不相扰、田字涣散布局，景象围合修建，天然接近每户居民；

　　l橡树湾一期，2006年起建，2008年交房入住，美化35%，设有享台楼阁，假山流水；

　　l橡树湾二期2009年起建，2010年连续入住，美化35%。设有小桥流水水系盘绕园区；

　　l橡树湾三期2011年建成交房，美化35%，共4栋楼，南北两排，爱憎分明；

　　l橡树湾五期（万象府）它是华润的萬橡系，侧重杰出园林规划和物体业人文关心。华润T档物业。

　　✅橡树湾售楼处电线㎡的一居，会集在一二三期，大部分都是对外租借，一个月租金6500元左右。

　　l两居的主力户型是89㎡东南或西南的，还有80㎡、90㎡的东西两居，尽管户型类似，不过三期和四期的户型面积相对要大一些，东南的两居面积变成了99㎡，东西的两居变成了108㎡。

　　l三居的户型有117㎡、126㎡，138㎡、143㎡、177㎡，面积段仍是挺多的，大多数都是南北向产品，特别是面积稍大一些的三居，户型规划跟现在盛行的三面宽还比较类似。

　　l五期万橡府，层高悉数都在3.1米以上，布局南北通透，房子的舒适性增加了。一起产品又都是精装修，许多业主后期也进行二次替换，房子的价值无形中又增加了。

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　　l物业费：2.5元/平米/月（一区）、2.5元/平米/月（二区）、2.9元/平米/月（三区）、3.4元/平米/月（四区）、7.6元/平米/月（五区）；

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　　l日子配套：橡树湾二期和三期之间是为商场：清河最大的shoppingmall——清河万象汇，无论是从商场规划，品牌层次，业态丰厚度，购物环境各方面来说，在清河都是名列前茅的。

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　　l两居的主力户型是89㎡东南或西南的，还有80㎡、90㎡的东西两居，尽管户型类似，不过三期和四期的户型面积相对要大一些，东南的两居面积变成了99㎡，东西的两居变成了108㎡。

　　l三居的户型有117㎡、126㎡，138㎡、143㎡、177㎡，面积段仍是挺多的，大多数都是南北向产品，特别是面积稍大一些的三居，户型规划跟现在盛行的三面宽还比较类似。

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