成都地标建筑绿地468迎来新进展2029年有望完工

　　◎3月4日，成都市住建局发布了绿地468项目的新施工许可证，涵盖T1、T2、T3及其附楼共7个标段，总施工面积达45.67万平方米，总投资超38亿元。

　　◎T1塔楼1至69层工期1456天，70至101层1530天，T2、T3及附楼工期1581天，预计2029年竣工。知情的人偷偷表示，T2、T3已于2024年下半年复工，幕墙工程完成度超80%，预计今年底完成竣工。T1的具体完工时间尚未确定。

　　3月4日，成都市住建局发布了一批施工许可证，其中绿地468项目T1、T2、T3及其附楼项目赫然在列，包含绿地蜀峰大厦一标段地下室、绿地蜀峰大厦一二期二标段（T1塔楼1～48层）、绿地蜀峰大厦一、二期三标段（T1塔楼49～69层）、绿地蜀峰大厦一、二期四标段T1塔楼70～101层、绿地蜀峰大厦五、六、七标段（T2、T3及附楼）共7个标段，涉及总施工面积45.67万平方米，累计总金额超38亿元。

　　施工许可证显示，由于实施工程单位变更，由原施工许可证换发此证。T1塔楼1～69层合同工期为1456天，70～101层合同工期为1530天，而T2、T3及附楼的合同工期则为1581天。据此来看，理想情况下，绿地468将在2029年竣工。

　　《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，T2、T3部分已于2024年下半年正式复工，“去年动工的只是幕墙部分，此次取得的施工许可证是包括了内部装修、装饰等在内的总包，目前T2、T3已经全部动起来了，预计今年底能完成竣工。”不过对于T1何时能完工，对方并未回答。

　　公开信息显示，绿地468总建筑面积约45.67万平方米，由T1、T2、T3三座塔楼及裙楼组成。其中主塔楼T1约468米，共101层，包含甲级办公、五星级铂瑞酒店等业态，T2、T3塔楼分别为166米、173米，为酒店式公寓。

　　2018年5月，绿地西南公司正式对外发布T2、T3酒店式公寓产品绿地中心468星曜项目，这也是绿地在成都唯一的星曜系产品。据其宣传，星曜是绿地星寓的高端系产品，面向企业高管，在城市CBD区域提供高圈层社交场所。

　　今天（3月5日）下午，每经记者实地走访绿地468项目时看到，尽管当天下雨，T2、T3项目工地被围挡全部围住，但不时有工人谈话声、钢构材料碰撞声从工地内传出，施工升降机也持续运行。

　　就在靠近椿树街一侧的工地大门口右侧围挡上，工程概况公示牌清晰显示，目前正在施工的是绿地蜀峰大厦T2、T3及附楼幕墙工程，工期为212天，由五冶集团装饰工程有限公司进行实施工程，合同金额约1.24亿元。

　　“去年8月，施工方和锦江区就举办了T2、T3复工动员会，并陆续对项目现场进行清理，除了过年期间工人放假休息外，今年开年以来一直在施工。”在现场，一位实施工程人员告诉每经记者，预计在规定工期内能完成幕墙工程。

　　去年5月，每经记者也曾实地走访项目现场，彼时T2、T3及附楼幕墙完成度不及30%，但今日目测塔楼高层部分幕墙完成度已超80%，未完工部分集中在低层及附楼。

　　据悉，2024年5月，锦江区住建局曾发布一份告知书，绿地468星曜项目自开工之日起15个月竣工交房。以告知书中的竣工交付时间计算，若以绿地468星曜项目2024年2月启动复工计算，则竣工交付时间在今年。那么，首批于2018年5月购房的业主，接房时间预计接近8年。

　　而最新施工许可证显示，T2、T3及附楼的合同工期为1581天。“去年取得的施工许可证是针对幕墙部分，此次则是包括了内部装修、装饰等在内的所有总包施工许可证，目前T2、T3已经全部动起来了，预计今年底能完成竣工。”前述知情人士告诉每经记者，至于何时交房，“目前尚不能确定，竣工后还要经过验收、办理相关证件等手续”。

　　据悉，蜀峰468是绿地集团在锦江区开发的绿地468项目中的核心建筑，建设高度为468米，彼时目标是成为“成都第一高楼”，但项目一直进度缓慢，曾多次传出复工，又迅速陷入进度缓慢的情况。

　　2020年9月，绿地集团首次对外发布蜀峰468超甲级办公产品并启动全球招商。彼时，时任绿地集团西南区域管理总部总经理孙志文曾表示，蜀峰468项目最终将呈现468米的101层高楼。

　　然而，此后项目一直未有实质性进展。至于原因，据成都商报，彼时绿地西南方面有关人员表示，主要是项目周边区域发展不太理想，此前规划的配套很多没有落地。项目即使按照原有进度正常封顶交付，未来的招商、运营也很困难，因此放慢了进度。

　　在2024年中期业绩会上，绿地控股董事长兼总裁张玉良在回应《每日经济新闻》记者提问时表示，公司将考虑市场情况、销售去化、交付目标、资金状况等因素，统筹安排成都468项目的推进节奏。

　　每经记者发现，伊藤洋华堂已在2月28日结束了其在绿地468项目6年的运营历史，取而代之的则是大融城。

　　大融城隶属中国光大控股，由旗下不动产资产管理公司光大安石运营。目前，光大安石在北京、上海、重庆、西安等9座城市布局有20座大融城，总管理规模近300万平方米，商业资产规模超过1320亿元人民币。

　　目前，大融城仍保留了包括万达影城，以及星巴克、肯德基、喜茶等在内的大量品牌，此前的伊藤超市确定换成盒马鲜生，目前正在打围装修。据锦江发布，大融城接手后，原有近一半的商业业态将重新规划调整，会更侧重首店经济，未来引入更多娱乐体验业态、时尚餐饮品牌，营造更丰富的新消费场景，带动成都城东商业的升级。

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